尊敬的客戶(hù):
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,適應房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化,滿(mǎn)足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待,維護住房消費者合法權益,我行認真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制的公告》(中國人民銀行公告[2024]第11號)及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制《關(guān)于批量調整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求,擬于2024年10月25日對符合條件的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行批量調整,現就有關(guān)操作事項公告如下:
一、總體原則
按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法合規開(kāi)展存量房貸利率調整工作,維護住房消費者合法權益,充分滿(mǎn)足客戶(hù)利率調整便捷性需求。
二、調整范圍
對同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,將實(shí)施存量房貸利率調整:
(一)我行已發(fā)放的用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(二)執行利率在LPR基礎上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款(包括首套、二套及以上)。
(三)須為浮動(dòng)利率定價(jià)方式。
三、調整規則
對于在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)基礎上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸(含首套、二套及以上),將其加點(diǎn)幅度調整為-30BP。對于LPR基礎上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的,不作調整。
四、調整時(shí)間及方式
(一)為便利客戶(hù),對符合本次利率調整政策的存量個(gè)人住房貸款,我行將于2024年10月25日起進(jìn)行批量調整,無(wú)需客戶(hù)申請。
(二)存量房貸利率下調將于調整當日生效,生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執行。此次存量房貸利率調整不溯及既往,調整前利率按原合同利率水平計算。
五、其他事項
(一)本公告發(fā)布后,客戶(hù)如對此次批量調整有異議,可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日(含)之前向我行提出異議申請,我行將不予納入此次批量調整;如未提出異議,視為同意按本公告進(jìn)行批量調整。
(二)此次存量批量調整房貸利率,我行不收取任何費用。為最大限度保障您的財產(chǎn)和信息安全,防范不法分子以利率調整為由實(shí)施詐騙活動(dòng),請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話(huà)或短信。
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